Раздел "Деловые новости" - новости экономики и бизнеса, новости компаний, анонсы. Ежедневные обзоры жизни города Омска и Омской области. Раздел поддерживается компанией ГлобалОмск.ру, Омск.

«Открытый Мир» отстаивает права дольщиков

Непростую ситуацию, в которой по вине застройщика оказались дольщики возводимого по улице Завертяева дома, сегодня пытается разрешить компания «Открытый Мир». Результат проведенной работы налицо: на данный момент достигнуты договоренности с генеральным подрядчиком ООО «ТОР», что к августу строительство будет завершено, и жильцы смогут заселиться в приобретенные ими квартиры.



Вкратце поясним суть возникшей проблемы. Застройщик ООО «Эллипс», в течение длительного времени уклоняется от исполнения своих обязанностей по контролю за ходом строительства, финансированию объектов, вследствие чего генподрядчик не может осуществлять их строительство. Фактически сегодня предприятие прекратило свою деятельность, что породило, в общем-то, справедливую волну возмущения не только дольщиков, но также тех организаций, которые работали с застройщиком по заключенным с ним договорам. Люди, которые не смогли выйти на связь с директором ООО «Эллипс» Л.Ю. БОТЭ, по причине ее «исчезновения», обратились за разъяснением ситуации в риэлторскую компанию «Открытый Мир», через которую они приобретали квартиры в этих домах.

Понятно, что сложившиеся обстоятельства нельзя назвать нормальными, также как объяснима обеспокоенность людей, которые, вложив свои деньги, уже второй год не могут заселиться в квартиры. Эмоциональный выплеск заставляет людей искать правды во всех инстанциях, причем нередко правда соседствуют с неоправданными домыслами и искажением фактов. В сложившейся ситуации можно понять не только дольщиков, которые в первую очередь являются пострадавшей стороной, но и компании, в прошлом сотрудничающие застройщиком, поскольку сегодня на их плечи ложится урегулирование вопросов по сдаче домов в эксплуатацию.
На встречах с журналистами, одна из которых, кстати, прошла в практически уже готовой квартире строящегося дома на Завертяева, первые лица компаний «Открытый Мир» и «Тор» ответили на самые острые вопросы, затрагивающие не только суть возникшей проблемы, но и репутацию организаций-посредников.

- Кто все-таки является инвестором проекта, и где аккумулировались деньги дольщиков?

Евгения Васильевна БАСОВА, генеральный директор компании «Открытый Мир»:

- Строительство этих домов было инициировано заказчиком ООО «Эллипс», который в свое время приобрел земельный участок для данных объектов. Генподрядчиком по договору с застройщиком выступил ООО «Тор», наша же компания обрела эксклюзивное право на реализацию квартир, рекламное продвижение и привлечение дольщиков к строительству по этому проекту. Схема расчетов довольно прозрачная. У каждого дольщика к договору долевого участия приложены платежные документы, в которых четко и ясно указывается на то, что средства перечислены застройщику, то есть ООО «Эллипс». Возможно, у кого-то создалось впечатление, что именно «Открытый Мир» является инвестором, в силу, признаюсь, нашей ошибки, когда мы в рекламе заявили об инвестировании проекта. Здесь была несколько некорректная подача информации с нашей стороны, поскольку мы выступали только как инициаторы привлечения дольщиков к строительству этих домов. Поэтому сегодня на нас лежит лишь моральная, хочу заострить на этом внимание, ответственность по завершению строительства.



- Почему сегодня возникла настолько острая ситуация, что дольщики вынуждены бить тревогу по поводу их заселения в приобретенные квартиры?

Артур Анастасович ЯЙЛИДИ, ведущий менеджер проекта компании «Открытый Мир»:

- В силу того, что застройщик ООО «Эллипс» фактически прекратил свою деятельность, а соответственно и финансирование. Как следствие этого генподрядчик остановил производство работ по завершению строительства. Естественно, обеспокоенным дольщикам ничего не оставалось, как обратиться в нашу компанию. Надо сказать, что для нас также явилось полной неожиданностью, что люди абсолютно никаким образом не могут выйти на связь с директором «Эллипс» Л.Ю. Ботэ. К сожалению, этого не получилось и у нас. Поэтому компании пришлось взять сложившуюся ситуацию под свой контроль, подключить все свои ресурсы, чтобы разрешить возникшую проблему. Конечно, возникает резонный вопрос, почему мы берем это на себя? Ответ прост: мы чувствуем свою ответственность перед людьми, которые приобрели квартиры через нашу компанию. Невозможно оставить их один на один с такой серьезной проблемой.

Е.В. БАСОВА:
- На нашу репутацию брошена тень, это не может не беспокоить. Поэтому на нас лежит большая ответственность, чтобы люди, наконец, смогли заселиться уже к августу. Тем более, что мы понимаем, те кто приобрели квартиры в этих домах, остро нуждаются в них, чтобы жить, а не перепродать, как это можно сегодня наблюдать в отношении ко многим другим проектам. Мы видим, что люди страдают от действий застройщика. Наша компания берет на себя решение этого вопроса еще и потому, что очень дорожит своим честным именем. Мы не позволим, чтобы оно было запятнано чьей-то недобросовестной работой.

- Решение каких вопросов берет на себя компания «Открытый Мир», чтобы строительство было завершено в кратчайшие сроки?

Е.В. БАСОВА:
- Главное, что нами сделано – это достигнуты договоренности с генеральным подрядчиком ООО «Тор» о возобновлении работ и доведении их до логического завершения. То есть 1 августа 2008 года люди должны заселиться в приобретенные ими квартиры. Не могу сказать, что работа в этом плане шла легко, тем не менее, с нашей стороны звучало настоятельное требование о выполнении данных обязательств дольщикам. На данный момент наша компания оказывает полную юридическую поддержку по вопросам взаимоотношений дольщиков и генподрядчика. Помимо этого мы взяли на себя всю деятельность по сдаче дома в эксплуатацию, то, что должен был сделать застройщик. Также предложили дольщикам выступить вместе с ними инициаторами создания ТСЖ – это поможет защитить их права в плане взаимоотношений при госприемке дома. То есть с нашей стороны идет полное сопровождение проекта на этапе окончания строительства, а это, поверьте, очень большой объем работ.

- Поскольку застройщик прекратил финансирование, кто сегодня вкладывает средства в объект для завершения строительства?

А.А. ЯЙЛИДИ:

- Все работы ООО «Тор» выполняет за счет собственных средств, мы в финансировании не участвуем, так как свои обязательства выполнили на стадии эксклюзивной продажи квартир.

- На какой стадии на данный момент находится строительство домов?

Эдуард АЗИЕВ, директор ООО «Тор»:
- Дом № 17 готов практически на 90%, осталось закончить только электротехнические работы. Что касается дома № 15, осталось выполнить кровлю, мокрые процессы (штукатурные работы и стяжки), отделочные, сантехнические и электротехнические работы. В ближайшее время на объекты будет вывезена электрическая подстанция и за май все электротехнические работы будут завершены. Уже составлен график выполнения всех работ, в соответствии с которым мы должны сдать дом до 1 августа этого года, чтобы люди могли заселиться и жить в новых квартирах.

- Как складываются взаимоотношения с дольщиками?

Е.В. БАСОВА:

- По предложению «Открытого Мира» была создана инициативная группа дольщиков с целью выстраивания их взаимоотношений с генподрядчиком. Регулярно проходят собрания, на которых решаются все проблемные вопросы. Принятые решения протоколируются и подписываются с одной стороны дольщиками, с другой – представителями нашей компании. Очень важно, что все делается не на уровне устных договоренностей, а скрепляется подписями конкретных людей. Более того, протокол первого собрания был отправлен в Министерство строительства Омской области, что подтверждает всю серьезность проводимой работы.

Э. АЗИЕВ:

- С нашей стороны предоставлен график работ, который будет контролироваться инициативной группой. Конечно, мы приложим все усилия, чтобы придерживаться его, и в определенный графиком срок сдать дом в эксплуатацию. Подводя итог встречи, хотелось бы отметить, что сейчас как в наших интересах, так и в интересах дольщиков не муссировать излишне проблемы в различных инстанциях, а конструктивно решать их. Тем более, что как прозвучало сегодня, достигнуты договоренности по скорейшему завершению строительства. Мы в этом заинтересованы не меньше дольщиков.


Протокол №1 опреативного совещания инициативной группы дольщиков строящихся жилых домов №15 и №17 по ул. Завертяева и представителей ООО «Открытый Мир»

Протокол №2



/ «Открытый Мир» в каталоге омских предприятий /
/ Все новости компании «Открытый Мир»/